大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于按揭房子怎么取名字，按揭房子可以加名字上去吗这个很多人还不知道，现在让我们一块儿来看看吧！
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〖One〗、“按揭房加老婆名字的方式有，如果是婚姻期间可以直接添加配偶姓名，因为该房产属于夫妻的共同财产，添加名字需要准备相关材料，到房产交易中心办理变更登记，但如果是按揭期间进行添加名字，需要经过各当事人的同意。”
〖Two〗、按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。
〖Three〗、按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。
〖One〗、按揭买车名字是“车辆贷款”。这种方式是指购买车辆时，向银行或金融机构申请贷款，分期还款，直到还完贷款本金和利息后，车辆所有权才完全转移到购车人名下。按揭买车的好处是可以分期还款，缓解购车人的经济压力，同时也可以提高购车人的购车能力，购买更高档次的车型。
〖Two〗、由于按揭买车需要向银行或金融机构申请贷款，因此购车人需要有一定的信用记录和还款能力，同时需要对贷款利率、手续费等方面进行了解和评估。
〖One〗、如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。
〖Two〗、如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。
〖Three〗、另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同以及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方签订解除协议便可。
〖Four〗、如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。
〖Five〗、因此，提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。
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