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在上海购买商品房时，拿到的房产证是绿证。它是颁发给拥有土地使用权的，后期能够转让，能够载入登记，进入到房地产市场上进行销售的。不过上海的房产证也不都是绿色的，也有红色的证或者黄色的证，只不过不同的证件，代表的含义也不同而已。
〖One〗、绿本是《房地产所有权证》，在国土局有记录，但是不能正常交易。
〖Two〗、绿色房产证是不能进行买卖的。绿色房产证是指全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售都是特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。
〖Three〗、绿色房产证可以分成两种，一种是保障性住房的房产证，即该地块经过政府批准，并且给予了减免优惠。另外一种是正常商品房的房产证，不是所有城市的房产证都是红色的，上海的普通商品房房产证就是绿色的。
据我个人了解，上海房产证绿本是因为买卖商品房时有货款还未还清，或正在借货中。而红本是商品房全额付款。所以只要将银行的货款全部还清，那么房产证的绿本是可以申请换成红本的。
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