其实法拍房取名字的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解法拍房可以改名字吗，因此呢，今天小编就来为大家分享法拍房取名字的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一块儿来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 买的法拍房只有夫妻一方名字
2. 法拍房更名需要费用吗
3. 法拍房能更改备案名字吗

[One]、买的法拍房只有夫妻一方名字

可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。

2.在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产由双方父母出资购买的不动产

[Two]、法拍房更名需要费用吗

〖One〗、2因为在房屋转移登记时需要缴纳房屋转移税和不动产登记费，其中房屋转移税是根据房屋评估价值和申报费用的差额计算的，而不动产登记费是根据公告价值的百分比计算的，所以需要费用。

〖Two〗、3此外，如果需要委托中介公司或律师进行更名手续，还需要支付他们的服务费用。

〖Three〗、因此，法拍房更名是需要一定费用支出的。

[Three]、法拍房能更改备案名字吗

〖One〗、法拍房房管局备案后可以换别人的名字。动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。

〖Two〗、不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

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