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本文目录

1. 房产证没办之前，怎样去掉一个人的名字
2. 七十岁老人买房写自己名字，你怎么看

[One]、房产证没办之前，怎样去掉一个人的名字

房产证没办理之前是不能去掉一个人的名字的，因为已经在房管局备案，只能等待房产证办下来进行房产证变更即可，房产证去名字流程如下：房产证名字变更的情况有好几种，主要有：首先是双方买卖，变更名字。其次是双方赠与，变更名字。还有继承、遗赠等。房产证去名字--买卖：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字--赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件当事人身份证明原件和复印件委托书房地产权证原件房屋平面图地籍图契税凭证原件经公证的赠与书或赠与合同原件房产证去名字的注意事项一委托书房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。二公证合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者)，合同需公证。三办件期限自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。四应缴费用(一)交易手续费：1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费(二)登记费：土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳(三)图纸费由房地产交易中心代收(四)契税、印花税由相关部门征收或代收

[Two]、七十岁老人买房写自己名字，你怎么看

〖One〗、我就奇怪了，自己的钱买房当然写自己名字喽，这跟年纪大小有半毛关系？这还用讨论？？？？

〖Two〗、看评论好多人在说到老人买房时就自然想到过户费、遗产税什么的，有这种思想的私心太重了，感觉老人买的房子就理所当然传给儿孙。我敢大胆猜测一下，七十老人了还买房肯定是居无所有，才无奈去买一间安居之处，如果有所居，谁愿意在70高龄把钱拿去买房，而不是用在尚剩不多的养老生活质量上。

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